Kesämökkien kauppa kiihtyy pääsiäisen jälkeen, venäläiset ovat poistuneet markkinoilta lähes kokonaan

Kun räystäät alkavat tippua, mökkikauppa saa uutta eloa.

Lukas Pearsall

Kesämökkien kauppa on vielä hiljaista. Kun pääsiäsmämmit on syöty, kauppakin lähtee käyntiin uskovat kiinteistövälittäjät.
Kesämökkien kauppa on vielä hiljaista. Kun pääsiäsmämmit on syöty, kauppakin lähtee käyntiin uskovat kiinteistövälittäjät.

Vaikka pakkaset vielä paukkuvat nurkissa, kesämökkikaupan kiivain sesonki lähestyy.

Etelä-Karjalan kiinteistövälittäjät ovat saaneet jo ensimmäisiä yhteydenottoja niin myyjiltä kuin ostajiltakin.

— Käytännössä sesonki alkaa pääsiäisen jälkeen, kun kevät alkaa tulla vahvemmin esille. Aika lailla mennään varmaan viime vuoden tahtiin, arvioi yrittäjä Mika Laitinen Lappeenrannan Remax -asuntomeklareilta.

Imatran seudulla Imatran Sp-kodin yrittäjä Mervi Lehtimäki myötäilee Laitisen näkemyksiä. Kaupanteko on käynnistymässä.

— Muutamia kyselyjä on tullut, mutta varsinaisesti sesonki käynnistyy vasta huhti-toukokuussa.

Nuorempien sukupolvien mielenkiinto hiipuu

Mökkikauppa ei Etelä-Karjalassa ole enää 2010-luvun tasolla.

Viime vuonna kiinteistönvälittäjien kautta Etelä-Karjalassa myytiin tasan sata kesämökkiä keskihinnalla 94 000 euroa. Vielä 2010 välittäjien kautta tehtyjä kauppoja oli 117 ja keskihinta oli noin 120 000 euroa.

Taustalla on ainakin kaksi syytä. Nuorempien sukupolvien kiinnostus kesämökkeilyä kohtaan on vanhempiaan pienempää, ja venäläiset ovat poistuneet markkinoilta lähes kokonaan.

— Hyvin vähän liikkuvat, jos ollenkaan, kuvailee Lehtimäki venäläisten kiinnostusta.

Lehtimäen mukaan alkavalla mökkisesongilla näkyy kaksi ostajaryhmää. Osa etsii perinteistä vapaa-ajanviettopaikkaa kesäksi. Toisaalta osa haluaa laadukkaammin varusteltuja ratkaisuja, jotka kelpaavat myös kakkosasunnoiksi.

Hinnat sadantonnin molemmin puolin

Hintahaarukka on laaja. Halvimmillaan mökin saa kymppitonneilla, kun hyvin varustelluista Saimaan rantaan rajoittuvista mökeistä maksetaan yli 200 000 euroa.

Sijainti on keskeinen tekijä, kun mökkiunelmiaan täyttävät tekevät päätöksiään. Lappeenrannan seudulla halutuimmat kohteet sijaitsevat, Suur-Saimaalla, Kuolimolla ja Kivijärven eteläpuolella.

— Vesien puhtaus, sähköt, juokseva vesi ja ympärivuotisuus ovat sijainnin lisäksi tärkeitä kriteereitä, sanoo Remaxin Laitinen.

Etelä-Karjalassa oli vuonna 2016 tilastokeskuksen mukaan noin 20 500 kesämökkiä.

Suurin mökkipitäjä on edelleen Taipalsaari, jossa kesäasuntoja on 3 429 kappaletta. Luku on kova suhteutettuna vakituiseen asuntokantaan, sillä Taipalsaarella on vuoden 2016 tilastojen mukaan vain reilut 1 800 asuntoa.

Kesäasunnot Etelä-Karjalassa
Taipalsaari     3429 kappaletta
Ruokolahti     3393
Lappeenranta     3164
Luumäki    3111
Savitaipale     2746
Parikkala     1825
Rautjärvi    1320
Lemi     1399
Imatra     186
Lähde: Tilastokeskus 2016 (Viime vuoden tilastot eivät vielä ole valmistuneet.)