Kinnusen talon ympärille nousee korkeita rakennuksia—Snellmaninkatu 10:een kaavaillaan 7-kerroksista

Asuinliiketalon rakentaminen Snellmaninkatu 10:een alkaa nopeasti, kun kaava vahvistuu. Koko kortteli uudistuu lähivuosina.

Arkkitehtitoimisto Timo Vuori Oy

Snellmaninkatu 10:n uusi rakennus näyttää havainnekuvassa tältä. Sen taakse on hahmoteltu työväentalon paikalle kaavoitettu rakennus.
Snellmaninkatu 10:n uusi rakennus näyttää havainnekuvassa tältä. Sen taakse on hahmoteltu työväentalon paikalle kaavoitettu rakennus.

Avaa kuva nykyisestä ja tulevasta rakennuksesta vetämällä keskeltä vasemmalle tai oikealle.

Lappeenrannan Snellmaninkadun profiili nousee lähivuosina noin seitsemän kerroksen korkeuteen. Suojeltavan Kinnusen talon viereisen tontin eli Snellmaninkatu 10:n asemakaavaluonnoksen mukaan tontille saa rakentaa 7-kerroksisen talon, joka porrastetaan 5-kerroksiseksi Kinnusen talon puolelta.

Rakennuksen räystäslinja noudattelee naapuritontille eli työväentalon tontille kaavoitetun rakennuksen linjaa. Työväentalon paikalle on kaavoitettu 7-kerroksinen asuinliiketalo. Korttelin korkeudelle antoi suuntaviivoja muutama vuosi sitten Oksasen- ja Sammonkadun varsiin valmistunut Rakuunaheikki.

Hinku päästä rakentamaan pian

Snellmaninkatu 10:n kiinteistön omistavan Ilpo Niemen mukaan tavoitteena on päästä rakentamaan mahdollisimman nopeasti.

Jos vaikka rakennettaisiin yhtä aikaa työväentalon rakennustyömaan kanssa. — Ilpo Niemi

— Jos vaikka rakennettaisiin yhtä aikaa työväentalon rakennustyömaan kanssa.

Nykyisen toimisto- ja liiketalon vuokralaisissa on jo levottomuutta. Muun muassa yökerho Hunaja sulki ovensa.

— Pitempiin vuokrasopimuksiin ei voi enää sitoutua, sanoo Niemi.

Asemakaava-arkkitehti Matti Veijovuoren arvion mukaan kaava voisi nopeimmillaan vahvistua syksyllä.

Kaavaluonnoksen mukaan tontille voi toteuttaa asuin-, toimisto ja liiketalon. Myös majoitus-, palvelu-, ravintola- ja palveluasumisen tilojen rakentaminen on mahdollista.

— Eiköhän siihen tule puhdas asuinkerrostalo, jonka katutasossa on osittain liiketilaa, arvelee Niemi.

Kaava noudattaa pysäköintinormia, liiketilavaatimuksissa joustoa 

Matti Veijovuori selvittää, että kaavojen liiketilavaatimuksissa otetaan nyt huomioon keskustan kaupan rakenteen muutos.

— Keskustan reuna-alueille kuten tähän ei enää edellytetä ihan sataprosenttisesti liiketiloja edes katutasoon.

 Keskustan reuna-alueille kuten tähän ei enää edellytetä ihan sataprosenttisesti liiketiloja edes katutasoon. — Matti Veijovuori

Kaupungin noudattama autopaikkanormi herätti keskustelua Pormestarin korttelissa. Veijovuori toteaa, että Snellmaninkatu 10:ssä on noudatettu ihan samaa normia, mitä Pormestarinkortteliinkin on kaavailtu.

— Pysäköintinormia ei olisi reilua muuttaa jossakin yksittäistapauksessa. Valmistelemme kattavaa pysäköintiselvitystä, jonka perusteella muutoksia olisi mahdollista tehdä.

Tontin pysäköintitilat tulevat maan alle. Tontin rakennusoikeus kasvaa 1 670 neliöllä 4 400 kerrosneliöön.

Sisäpihan puolelle voi rakentaa yksikerroksisen osan, jonka päälle tulee piha.

Kinnusen talo tarkoitus suojella, Kekäleen tontti vielä kaavoittamatta

Kaupungin tavoitteena on suojella naapuritontilla oleva Kinnusen talo. Veijovuoren mukaan Kinnusen talon kaavaluonnoksen aikataulu on vielä auki.

Fakta: Snellmaninkatu 10 kaavaluonnos nähtävillä

Asemakaavaluonnos on nähtävillä 28.5. asti.

Kaavasta järjestetään asukastilaisuus 22.5. klo 16.30 — 18.30 kaupungintalon 1. kerroksen neuvotteluhuone Venlassa.

Mahdolliset mielipiteet luonnoksesta on jätettävä viimeistään 28.5.

Kaavamuutos mahdollistaa pääosin 7-kerroksisen asuin-, liike- ja toimistotalon rakentamisen.

Korttelissa jo valmistunut Rakuunaheikki on 7-kerroksinen. Työväentalon tontille on kaavoitettu niinikään 7-kerroksinen rakennus.

Kekäleen tontille Valtakadun varteen voisi korttelisuunnitelman mukaan nousta 5-kerroksinen.

Valta- ja Snellmaninkadun kulmassa oleva Kinnusen talo on tarkoitus suojella. Sen sisäpihalle saatetaan kaavoittaa rakennusoikeutta.

Valtakadun ja Sammonkadun kulmassa olevalle Kekäleen tontille voisi korttelisuunnitelman mukaan kaavoittaa viisikerroksisen rakennuksen. Tontista ei ole jätetty vielä kaavamuutoshakemusta.

Luetuimmat

Uusimmat uutiset