Tuleeko uusi tyrmäys: Kaavoittaja tarjoaa Lappeenrannan Kimpisen Maaherrankadulle vain massiivisia vaihtoehtoja — Kiihkeitä äänensävyjä käytettiin, kertoo asukastilaisuuteen osallistunut kaupunginarkkitehti Maarit Pimiä

Kaavoittaja esitteli naapurustolle kuusikerroksisen rakennuksen vaihtoehtona neljäkerroksista yhtä suurta taloa.

Lappeenrannan kaupunki

Havainnekuvassa kuusikerroksinen rakennus Urheilukadun ja Maaherrankadun kulmassa.
Havainnekuvassa kuusikerroksinen rakennus Urheilukadun ja Maaherrankadun kulmassa.

Lappeenrannan Kimpiseen, Maaherrankadun ja Urheilukadun kulmaan kaavaillaan joko kuusikerroksista tai neljäkerroksista rakennusta. Paikalla on nyt huonokuntoinen omakotitalo.

Kaupungin kaavoitus esitteli maanantaina vaihtoehtoja lähiasukkaille.

Paljon oli ihmisiä ja aika kiihkeitä äänensävyjä käytettiin. Keskustelu oli värikästä, mutta positiivistakin palautetta tuli. — Maarit Pimiä

— Paljon oli ihmisiä ja aika kiihkeitä äänensävyjä käytettiin. Keskustelu oli värikästä, mutta positiivistakin palautetta tuli, kuvailee kaupunginarkkitehti Maarit Pimiä.

Lappeenrannan kaupunki

Havainnekuvassa neljäkerroksinen rakennus Urheilukadun ja Maaherrankadun kulmassa.

Lähiasukkaita hämmästytti ehkä eniten se, että viime kesänä tyrmätyn kuusikerroksisen rakennuksen vaihtoehtona esitelty ratkaisu oli sekin aika massiivinen. Kummassakin on suunnilleen yhtä paljon rakennusoikeutta.

Kuusikerroksinen vie pienemmän maa-alan kun taas vaihtoehdoksi laadittu neljäkerroksinen täyttää tonttia enemmän. Neljäkerroksinen on jaettu kahteen toisissaan kiinni olevaan massaan.

Kuusikerroksisessa on rakennusoikeutta 1 750 neliötä ja neljäkerroksisessa 1 600. Kummassakin on maanalainen pysäköinti.

Minna Mänttäri

Kulmatontilla on nyt purkukuntoinen omakotitalo.

Lähiasukkaat järkyttyivät kuusikerroksisesta

Lähiasukkaat järkyttyivät viime kesänä nähtävillä olleesta kaavaluonnoksesta, jossa omakotitalokaduksi mielletylle Maaherrankadulle kaavailtiin kuusikerroksista taloa. Kaavailtu rakentaminen poikkesi liikaa Maaherrankadun mittakaavasta.

Myös museo kehotti tuolloin tarkastelemaan uudelleen uudisrakentamisen mittakaavaa suhteessa maakunnallisesti arvokkaaseen pientaloalueeseen. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus vaati rakennuksen sovittamista Maaherrankadun kaupunkikuvaan ja mittakaavaan.

Lappeenrannan kaupunki

Havainnekuvassa kuusikerroksinen Maaherrankadun suunnasta.

Poikkeuksellisen räväkän palautteen takia kaavoittaja laati nyt myös toisen vaihtoehdon tontille sekä muokkasi aiempaa luonnosta.

Pimiä perustelee isoa rakennusta ydinkeskustan täydennysrakentamisena. Kyseinen tontti kuuluu osayleiskaavassa keskustatoimintojen alueeseen. Se tarkoittaa muun muassa tehokasta rakentamista.

— Tavoitteena on saada lisää asukkaita tarjoamalla asuntoja hyviltä paikoilta.

Olisi jatkeena pistemäisten kerrostalojen riville

Pimiän mukaan Maaherrankatu on valtaosin maakunnallisesti arvokasta pientaloaluetta. Yhden ison rakennuksen tulo kulmaan ei tarkoita, että vastaavia voisi automaattisesti kaavoittaa muiden omakotitalojen paikalle.

Lappeenrannan kaupunki

Havainnekuvassa neljäkerroksinen rakennus Maaherrankadun suunnasta.

— Kiertoliittymästä lähtien kohti Kimpisen urheilukeskusta on pistemäisten kerrostalojen rivi. Tämä tulisi rivin jatkoksi.

Kaavamuutos etenee kesän aikana kaupunkikehityslautakuntaan. Lautakunnalle esitetään jompaakumpaa vaihtoehdoista. Nähtäville kaava tulee aikaisintaan elokuussa.

Kaavaluonnokset ovat kuumentaneet lähiasukkaiden tunteita. Kaavasta saatetaan valittaa.

Nykyisessä kaavassa kulmaan voi rakentaa kaksikerroksisen rivitalon.