Setälä rapistuu keskellä Rauhan matkailualuetta ilkivallan armoilla — omistaja valittelee huonoa markkinatilannetta

Vanhan sairaalan pitäisi säilyä tärkeänä osana vanhaa Rauhan ydinaluetta, mutta Tiurun kohtalo saattaa jo häämöttää.

Minna Mänttäri

Valtava Setälä rapistuu kaikessa rauhassa keskellä matkailualuetta. Entinen sairaala on ollut tyhjillään vuosia.

Rauhan matkailualueen puleerattujen puistojen ja hulppeiden kylpylä- ja lomahuoneistorakennusten keskellä valtava Setälä huokuu alakuloa mustine ikkunoineen. Autiona vuosia kyhjöttänyt entinen sairaala ei ole säästynyt ilkivallalta. Muutama ikkuna on rikottu, ja joistakin tyhjistä ikkuna-aukoista pikkulinnut voisivat lentää sisään.

Rauhan aluetta viime vuosiin asti hallinnoinut Miriensis osti Setälän vuonna 2012 noin 330 000 eurolla. Nyt Setälän omistaa Gert-sijoitus, jonka taas omistaa sen toimitusjohtaja Ilkka Salonen. Salonen on myös Miriensiksen toimitusjohtaja. Tappiollisen tilinpäätöksen tehnyt Gert-sijoitus omistaa vuosia tappiota tehneestä Miriensiksestä 72,7 prosenttia.

Kovastikin on asioita pohdittu, mutta nyt on tilanne jollain tavalla vähän niin kuin jäissä. — Ilkka Salonen

Setälän omistaja on aiemmin vakuuttanut, että rakennusta huolletaan ja lämmöt pidetään päällä. Nyt Saloselta ei saa asiaan selvää vastausta.

Minna Mänttäri

Entiselle sairaalalle pitäisi löytyä uutta käyttöä.

— Tuohon en osaa sanoa mitään. Ja nyt on kiire palaveriin.

Entä onko omistaja huomannut rakennukselle tehtyä ilkivaltaa?

— Sellaista siellä alueella tapahtuu.

Uutta käyttäjää haetaan,mutta näkymät huonot

Salonen kertoo, että Setälälle on yritetty saada uutta käyttöä.

— Mutta tällä hetkellä ei ole mitään näkymää. Markkinat on vähän heikot kaikenkaikkiaan. Kovastikin on asioita pohdittu, mutta nyt on tilanne jollain tavalla vähän niin kuin jäissä.

Onko kukaan ollut edes kiinnostunut Setälästä?

Minna Mänttäri, Minna Mänttäri

Kaavan mukaan Setälä säilyy osana Rauhan ydinaluetta, mutta rakennusta ei ole suojeltu.

— Saattaa olla, että joku on ollut.

Miten helposti Setälä olisi vielä muokattavissa uuteen käyttöön?

— Tuohon en osaa sanoa, mutta on se mahdollista. Tulevasta käyttäjästähän se on kiinni.

Setälää voisi kaavan mukaan kehittää myös lisärakentamisella

Miriensis omistaa myös muun muassa rannan tuntumassa sijaitsevan suojellun Rantala-rakennuksen. Salosen mukaan Rantalan tilanne on samantyyppinen kuin Setälän.

Rauhan alueen asemakaava on hyväksytty vuonna 2007. Siinä Setälän rakennus on nähty oleellisena osana Rauhan ydinaluetta. Asemakaavalla on haluttu mahdollistaa rakennuksen kehittäminen ja hallittu lisärakentaminen.

— Myös viereinen kauppakeskusrakennus voidaan asemakaavan mukaan liittää nivelosalla Setälään, kertoo kaupungin asemakaava-arkkitehti Matti Veijovuori.

Minna Mänttäri, Minna Mänttäri

Setäläkään ei ole säästynyt ilkivallalta.

Vaikka Setälää ei ole suojeltu, on voimassa olevan asemakaavan lähtökohtana rakennuksen säilyttäminen. Asemakaava mahdollistaa hienovaraisen parvekerakentamisen pääosalla rakennuksen julkisivuja. Muutoksiin on pyydettävä museoviraston lausunto.

Lähellä sijaitseva Tiurun sairaala on suojeltu, mutta se on rikottu jo alennustilaan. Kaupunki valmistelee Tiuruun kaavaa, jossa suojelu purettaisiin.

Miriensis ja kaupunki eri linjoilla sopimuksista

Miriensiksen ja kaupungin sopimusten tila Rauhassa ei ole täysin selvä. Miriensis aloitti Rauhassa alueen kehittäjänä Joutsenmaa-nimellä vuonna 2007.

Lappeenrannan kaupungin ja Miriensiksen sopimukset olivat umpeutumassa muutama vuosi sitten. Kaupunki ilmoitti tuolloin, ettei se uusi sopimuksia.

Ymmärtääkseni sopimuksia ei ole vielä lopetettu virallisesti. — Ilkka Salonen

Minna Mänttäri

On epäselvää, läämmitetäänkä Setälää vielä.

— Miriensikseen on liittynyt ei-toivottuja ilmiöitä ja julkisuutta. Kaupunki toimii vain hyvämaineisen yhtiön kanssa, kommentoi asiaa vuoden 2015 lopulla kaupunginjohtaja Kimmo Jarva.

Miriensiksen toimitusjohtajan Ilkka Salosen mukaan sopimukset eivät ole loppuneet.

Kaupungin näkemyksen mukaan sopimukset ovat päättyneet. — Johanna Alatalo

— Ymmärtääkseni sopimuksia ei ole vielä lopetettu virallisesti.

Kaupunki on eri mieltä.

—  Kaupungin näkemyksen mukaan sopimukset ovat päättyneet. Se kokonaisuus on lakannut olemasta voimassa. Tiedossamme on, että Miriensiksellä on toisenlainen näkemys, selvittää kaupungin lakimies Johanna Alatalo.

Miriensis on ollut tappiollinen ainakin viimeiset neljä vuotta. Viime vuonna tappio oli 581 000 euroa ja edellisvuosina tappio on ollut 1,39 miljoonaa euroa, 765 000 euroa ja 2,29 miljoonaa euroa.